6 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633557132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017633557132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 509 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 167 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 473 851 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 207 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 614 047 $ Poids 97 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 355 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 535 880 $ Poids 94 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 203 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 523 614 $ Poids 93 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 325 $ Poids 89 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 621 872 $ Poids 88 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 661 $ Poids 86 % |
| 9 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 728 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 385 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 979 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 590 450 $ Poids 81 % |