17 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 177,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633557688400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017633557688400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 463 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 498 472 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 601 163 $ Poids 96 % |
| 4 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 436 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 524 754 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 160 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 512 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 814 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 397 921 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 462 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 757 $ Poids 79 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 764 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 486 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 581 456 $ Poids 78 % |