15 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 177,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633557688400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017633557688400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 450 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 486 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 564 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 484 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 562 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 641 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 436 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 510 581 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 434 $ Poids 71 % |