6 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633558993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017633558993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 310 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 446 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 579 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 30 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 579 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 538 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 560 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 322 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 497 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 506 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 913 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 938 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 523 $ Poids 70 % |