29 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633559232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017633559232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 35 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 498 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 18 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 191 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 544 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 575 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 049 $ Poids 64 % |