7 Rue LEGAULT · Gatineau
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 133,2 m² · constr. 2001 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633561126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
81017633561126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 516 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 846 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 465 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 794 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 477 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 351 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 629 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 240 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 794 $ Poids 59 % |