16 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633562169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
81017633562169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 535 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 522 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 18 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 356 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 490 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 644 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 516 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 814 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 406 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 663 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 526 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 349 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 627 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 482 228 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 754 $ Poids 69 % |