10 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633562646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017633562646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 290 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 554 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 338 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 912 $ Poids 94 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 415 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 459 895 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 141 $ Poids 91 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 209 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 376 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 597 652 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 394 296 $ Poids 86 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 348 883 $ Poids 85 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 584 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 485 058 $ Poids 85 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 044 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 590 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 546 313 $ Poids 84 % |