162 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633563578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017633563578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 161 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 590 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 321 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 301 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 515 707 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 613 $ Poids 91 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 406 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 550 497 $ Poids 90 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 592 232 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 103 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 572 047 $ Poids 88 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 911 $ Poids 87 % |
| 10 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 399 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 391 104 $ Poids 84 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 616 539 $ Poids 82 % |