48 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633565943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017633565943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 107 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 597 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 288 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 460 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 255 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 576 818 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 574 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 398 334 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 495 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 225 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 462 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 649 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 597 953 $ Poids 82 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 362 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +20 976 $ | 521 754 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 653 866 $ Poids 79 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 544 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 556 736 $ Poids 77 % |