135 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633566988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017633566988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 194 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 302 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 453 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 487 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 003 $ Poids 92 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 444 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 512 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 402 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 569 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 312 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 500 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 554 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 950 $ Poids 79 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 695 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 547 503 $ Poids 78 % |