69 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 102,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633570861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017633570861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 163 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 198 $ Poids 98 % |
| 3 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 17 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 077 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 65 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 337 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 552 599 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 501 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 421 012 $ Poids 86 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 114 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 550 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 570 112 $ Poids 85 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 686 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 439 643 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 336 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 556 887 $ Poids 79 % |
| 12 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 578 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 497 400 $ Poids 78 % |