9 Rue CAYER · Gatineau
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 156,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633571273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017633571273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 51 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 785 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 606 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 546 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 726 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 433 818 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 100 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 731 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 446 405 $ Poids 49 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 695 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 458 369 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 772 929 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 626 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 51 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 526 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 460 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 489 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 765 660 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 845 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 744 267 $ Poids 35 % |