101 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633573547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017633573547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 407 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 451 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 679 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 534 $ Poids 92 % |
| 5 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 373 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 544 758 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 489 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 243 $ Poids 89 % |
| 7 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 398 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 227 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 169 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 566 416 $ Poids 87 % |
| 9 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 442 828 $ Poids 86 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 484 734 $ Poids 86 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 610 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 944 $ Poids 80 % |