120 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633575867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017633575867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 429 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 331 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 549 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 567 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 376 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 437 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 582 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 552 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 615 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 693 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 569 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 550 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 338 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 470 861 $ Poids 76 % |