124 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633576831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017633576831000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 212 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 589 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 373 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 454 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 446 107 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 474 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 514 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 503 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 473 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 360 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 570 471 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 609 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 548 750 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 430 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 501 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 059 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 729 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 590 490 $ Poids 78 % |