140 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633577725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017633577725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 492 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 054 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 396 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 458 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 329 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 506 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 544 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 518 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 650 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 209 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 994 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 160 $ Poids 79 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 135 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 057 $ Poids 77 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 755 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 553 242 $ Poids 77 % |