146 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633578960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017633578960700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 88 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 350 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 442 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 441 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 547 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 553 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 474 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 858 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 787 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 557 086 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 598 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 499 385 $ Poids 68 % |