201 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017633580850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 244 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 408 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 537 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 508 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 230 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 557 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 506 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 410 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 515 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 133 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 790 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 576 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 546 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 682 $ Poids 71 % |