215 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017633581582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 257 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 571 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 312 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 568 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 940 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 290 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 589 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 444 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 614 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 433 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 421 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 179 $ Poids 78 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 455 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 589 611 $ Poids 70 % |