62 Rue MEUNIER · Gatineau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633587735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017633587735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 487 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 490 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 531 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 569 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 625 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 513 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 419 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 501 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 232 $ Poids 74 % |