152 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633588252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
81017633588252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 467 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 513 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 378 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 618 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 475 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 477 231 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 351 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 528 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 626 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 629 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 540 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 569 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 596 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 082 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 412 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 188 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 523 423 $ Poids 74 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 477 024 $ Poids 73 % |