156 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 110,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633588622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017633588622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 386 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 512 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 160 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 440 $ Poids 90 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 464 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 048 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 32 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 485 $ Poids 83 % |
| 8 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 657 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 525 132 $ Poids 82 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 423 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 826 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 560 479 $ Poids 74 % |