210 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 154,6 m² · constr. 1964 · terrain 384,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017633590169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 238 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 800 079 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 587 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 553 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 453 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 553 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 465 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 426 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 467 813 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 424 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 636 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 768 701 $ Poids 40 % |