218 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 89,9 m² · constr. 1957 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633591083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017633591083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 210 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 518 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 348 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 516 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 402 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 677 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 332 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 638 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 394 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 065 $ Poids 68 % |