15 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 679,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017633592849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 356 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 597 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 271 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 636 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 559 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 642 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 391 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 797 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 547 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 643 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 495 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 374 $ Poids 68 % |