14 Rue LAROCHE · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633595042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017633595042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 453 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 888 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 498 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 462 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 378 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 579 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 497 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 085 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 537 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 558 982 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 673 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 600 663 $ Poids 81 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 561 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +18 354 $ | 523 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 394 $ Poids 78 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 464 052 $ Poids 78 % |