55 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 135,6 m² · constr. 1958 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633597998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017633597998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 79 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 529 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 425 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 757 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 414 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 426 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 253 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 527 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 563 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 85 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 525 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 385 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 666 219 $ Poids 52 % |