29 Rue LAVALLEE · Gatineau
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633603308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017633603308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 438 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 559 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 509 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 461 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 591 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 196 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 620 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 375 218 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 622 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 795 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 467 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 229 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 337 $ Poids 59 % |