14 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633603312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
81017633603312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 509 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 507 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 423 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 588 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 734 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 465 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 562 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 373 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 566 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 911 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 787 $ Poids 61 % |