27 Rue LAVALLEE · Gatineau
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 116,2 m² · constr. 1964 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633604190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017633604190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 719 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 315 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 498 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 670 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 386 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 131 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 525 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 307 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 718 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 842 $ Poids 69 % |