Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
598 600 $
Autre · terrain 12 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 604,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 929 800 $ -5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633611740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
929 800 $
ID provincial
81017633611740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Lucien-Brault, Gatineau 2026-07-13 · 111 m · Vendu 2 275 000 $ (2 068 $/m²) 1 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 275 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 115 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, boulevard Riel, Gatineau 2026-08-14 · 231 m · Vendu 574 900 $ (5 056 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 372 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-12 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 379 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 452 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 74 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 62 % |