65 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633614019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017633614019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 393 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 490 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 543 254 $ Poids 70 % |