94 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633620995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017633620995600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 425 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 227 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 523 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 015 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 231 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 976 $ Poids 92 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 478 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 466 333 $ Poids 89 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 298 $ Poids 87 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 482 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 205 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 481 360 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 604 369 $ Poids 84 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 655 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 527 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 864 $ Poids 82 % |