13 Rue AQUITAINE · Gatineau
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 112,8 m² · constr. 1966 · terrain 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633622024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
81017633622024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-10-09 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 2 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 003 $ Poids 97 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 433 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 531 879 $ Poids 91 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 184 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 517 295 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 631 056 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-09-30 · 509 m · Vendu 469 000 $ (4 603 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 501 119 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 691 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 481 621 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 288 $ Poids 72 % |