13 Rue DEAUVILLE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633624056700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
81017633624056700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 622 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 777 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 407 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 659 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 742 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 927 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 508 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 273 $ Poids 59 % |