14 Impasse BREST app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 298,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633626826800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
81017633626826800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 439 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 834 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 965 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 817 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 649 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 917 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 602 $ Poids 55 % |