6 Rue DEAUVILLE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 90,1 m² · constr. 1985 · terrain 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633634004800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
81017633634004800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 623 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 617 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 794 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 407 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 774 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 703 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 646 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 877 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 932 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 509 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 140 $ Poids 59 % |