1 Rue GEORGES-BILODEAU · Gatineau
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 168,6 m² · constr. 1970 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633650598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017633650598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 596 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 511 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 456 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 793 258 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 552 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 924 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 856 437 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 730 788 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 371 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 514 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 905 046 $ Poids 33 % |
| 10 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 848 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 767 799 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 661 $ Poids 33 % |
| 12 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 858 $ Poids 33 % |