4 Rue LUCIEN-BRAULT · Gatineau
Valeur estimée
2 610 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 1 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 121,8 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 368 600 $
Rôle antérieur 1 491 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633661867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
1 954 800 $
Rôle antérieur
1 491 400 $
ID provincial
81017633661867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 610 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|