9 Rue TASSE · Gatineau
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 231,9 m² · constr. 1969 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633662647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
81017633662647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 663 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −47 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 759 $ Poids 35 % |
| 2 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 811 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +78 085 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 844 139 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 619 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 771 096 $ Poids 28 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 828 $ Poids 25 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 581 $ Poids 21 % |
| 6 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 798 848 $ Poids 20 % |
| 7 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −18 976 $ | 242 554 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 759 533 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 933 $ Poids 16 % |
| 10 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 703 884 $ Poids 16 % |
| 11 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 818 998 $ Poids 13 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 853 065 $ Poids 12 % |