35 Rue TASSE · Gatineau
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 380,9 m² · constr. 1969 · terrain 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 577 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633663467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
81017633663467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +87 124 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 101 634 $ Poids 25 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 717 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +94 266 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 860 591 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 760 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +141 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 974 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +269 334 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 872 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +210 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 138 567 $ Poids 2 % |