2 Rue JUMONVILLE · Gatineau
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 136,7 m² · constr. 1970 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633664495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
81017633664495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 683 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 412 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 892 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 475 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 728 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 572 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 56 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 24 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 555 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 597 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 934 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 305 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 463 129 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 814 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 966 $ Poids 55 % |