39 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633670203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017633670203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 525 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 256 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 541 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 641 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 633 955 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 541 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 489 318 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 560 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 739 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 535 870 $ Poids 84 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 138 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 968 $ Poids 81 % |
| 10 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 475 $ Poids 80 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 729 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 553 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 356 $ Poids 78 % |