100 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 130,5 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633680942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
81017633680942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 326 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 770 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 412 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 417 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 577 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 681 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 206 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 537 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 779 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 437 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 562 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 136 $ Poids 59 % |