165 Rue DEVEAULT · Gatineau
Valeur estimée
517 700 $
Autre · 864 $/m² · 599,2 m² · constr. 1993 · terrain 90 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 584,5 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 973 100 $
Rôle antérieur 4 320 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633696958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 516 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
4 320 900 $
ID provincial
81017633696958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 792 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 820 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 865 m · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 50 % |
| 4 | 230, chemin Freeman, Gatineau 2026-08-13 · 876 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, chemin Freeman, Gatineau 2026-05-01 · 876 m · Vendu 217 500 $ Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2025-12-05 · 858 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 39 % |
| 10 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 536 m · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +106 204 $ | 1 423 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 35 % |