336 Chemin FREEMAN app. 406 app. 406 · Gatineau
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 133,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
81017633711019200020021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 335 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 533 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 164 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 560 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 651 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 511 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 418 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 523 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 138 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +45 212 $ | 543 372 $ Poids 67 % |