340 Boulevard HAUTES-PLAINES · Gatineau
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 218,2 m² · constr. 1996 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633721062600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
81017633721062600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 942 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 887 027 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 363 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 865 942 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, rue Desjardins, Gatineau 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 910 $/m²) 221,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 945 634 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 101 $ Poids 33 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 195 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Chouinard, Gatineau 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 416 $/m²) 181,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 683 $ Poids 23 % |
| 8 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 908 104 $ Poids 21 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 883 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 264 273 $ Poids 21 % |
| 10 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 906 431 $ Poids 15 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 936 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −60 120 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 961 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +73 833 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 111 230 $ Poids 12 % |