15 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633722974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017633722974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 337 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 508 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 58 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 525 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 293 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 517 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 71 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 300 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 628 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 593 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 599 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 509 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 520 056 $ Poids 65 % |