297 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 248,8 m² · constr. 1992 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 550 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
81017633738641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 150 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 905 505 $ Poids 63 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 980 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 867 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 799 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 874 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 100 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 997 453 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 957 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 987 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +73 650 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 928 866 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 613 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 115 138 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 981 773 $ Poids 36 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 661 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 848 063 $ Poids 32 % |